IMMOBILIENVERWALTUNG Mag. Wölfl GmbH

KOMPETENZ – LEISTUNG – SICHERHEIT

Das können Sie erwarten, wenn wir von der Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH als Hausverwaltung für Sie tätig sind. Als Leobener Immobilientreuhandunternehmen verwalten wir über 1.600 Miet-, Wohn- und Geschäftseinheiten verteilt auf über 130 Liegenschaften im Großraum Leoben und Umgebung. Ebenfalls betreuen wir Liegenschaften auch im Mürztal oder Graz mit unseren Dienstleistungen. Aufgrund unserer Verwaltungsgröße erfolgte 2020 die Umgründung in die Rechtsform der GmbH. Unser Team rund um den Alleineigentümer dieser Gesellschaft und Geschäftsführer Mag. Manolito Wölfl steht Ihnen gerne bei allen Verwaltungsfragen zur Verfügung.

Wir verwalten

Zinshäuser

Mietwohnung | Geschäftshäuser | Parkgaragen

Wohnungseigentum

Gemeinschaftseigentum

z.B. Privatstraßen, Gemeinschaftliche Heizhäuser u.

Einzel- & Anlegerwohnungen

Einzelwohnungen in Mehrparteienwohnhäuser

Unser Team

Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH

Häufig gestellte Fragen

Kurze Antworten auf wichtige Fragen

Wie vereinbare ich einen Termin?

Sie sind immer während unserer Parteienverkehrszeiten herzlich Willkommen bei uns. Rufen Sie jedoch vorher kurz bei uns an, dann können wir Ihnen die beste Zeit für Ihren Besuch mitteilen.

Denn wir wollen Ihnen Wartezeiten so gut es geht ersparen.

Termine außerhalb der üblichen Parteienverkehrszeiten sind natürlich auch möglich und können wir individuell vereinbaren.

Wie melde ich einen Versicherungsschaden?

Wir verweisen auf unsere Geschäftszeiten und bitten um Kontaktaufnahme. Außerhalb der Geschäftszeiten können Sie uns über unser Kontaktformular eine Nachricht zukommen lassen.

Wie erhalte ich eine Wohnungsaufwandsbestätigung?

Hierzu verweisen wir auf unsere Öffnungszeiten und ersuchen um Kontaktaufnahme. Außerhalb der Öffnungszeiten können Sie uns eine Nachricht über unser Kontaktformular senden.

Wer darf meine Post annehmen?

Netter Nachbar oder doch fahrlässige Handlung von dem Post/Lieferungsunternehmen? Laut der PostAG kann jeder/jede eine Postvollmacht erstellen lassen. Man kann bis zu 5 Personen eine Postvollmacht erteilen. Durch diese Befähigung können diese Personen alle an Sie adressierten Päckchen, Pakete und auch Briefe annehmen. Des Weiteren gibt es auch die Möglichkeit, das Palet oder auch den Brief zu einer Abholstation umleiten zu lassen.

Wieso darf nichts am Gang stehen?

Der Grund dafür sind die brandschutzrechtlichen gesetzlichen Vorgaben. Die Fluchtwege in Stiegenhäusern müssen grundsätzlich aus Brandschutzgründen freigehalten werden. Leider können im Falle eines Feuers diese Gegenstände die Brandschutzbekämpfung erschweren oder auch behindern. Diese Objekte können auch im schlimmsten Falle als Brandbeschleuniger agieren. Auch bei einem Rettungseinsatz können die Gegenstände die Rettung sehr erschweren.

Unsere Tipps

für das Wohnen

#Tipp 1:

Die Heizkörper vor der Heizperiode entlüften. Spart Energie und erhöht die Heizkraft!

#Tipp 2:

Hausratsversicherung abschließen. Schützt die Brieftasche im Schadensfall, wenn z.B. die kaputte Waschmaschine, Geschirrspüler oder Boiler Wasserschäden an Boden und Mobiliar hinterlassen. Hier sind zum Teil auch Ceranfelder gegen Eigenbeschädigung mitversichert.

#Tipp 3:

Wasserdüsen regelmäßig reinigen. Schont die Armaturen und somit auch die Brieftasche .

#Tipp 4:

Fehlerstromschutzschalter (FI) im Wohnungsverteiler regelmäßig prüfen. Wenn dieser nicht mehr auslöst, ist dies ein Sicherheitsproblem!

#Tipp 5:

Urlaub – Wohnungswasserhauptzufuhr abdrehen, da sonst die Hausratsversicherung einen Schaden, der während der urlaubsbedingten Abwesenheit auftritt, ablehnt.

#Tipp 6:

Heizkörper nicht verstellen oder mit Vorhängen abdecken: Spart Heizkosten.

#Tipp 7:

Wer die Raumtemperatur um 1° senkt, spart 6 % Heizkosten, Verschattungen wie Vorhänge tagsüber öffnen, damit Sonnenlicht die Wohnung mitwärmen kann.

#Tipp 8:

Die Silikonfuge 1 Mal jährlich auf Schäden prüfen verhindert üblicherweise, dass Wasser beim Duschen an der Dusche vorbei ins Mauerwerk dringt und Schäden beim Nachbarn und /oder Haus verursacht.

#Tipp 9:

Hin und wieder ein nettes Wort mit dem Nachbarn zu wechseln ist eine nette Geste. Und ein gutes Einvernehmen mit den Nachbarn kann für einen kleinen Gefallen zwischendurch sehr hilfreich sein.

#Tipp 10:

Mülltrennen hilft nicht nur der Umwelt...

#Tipp 11:

Elektrische Geräte nicht im Stand-By Modus zu halten und die Beleuchtung auf LED umstellen, kann die Brieftasche entlasten.

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Das sagen unsere Kunden

Wir setzen auf zufriedene Kunden

Wir haben es uns zur Aufgabe gemacht unsere Kunden zufrieden zu stellen. Das Team der Immobilienverwaltung Mag. Wölfl GmbH bemüht sich jeden Tag diese Aufgabe großartig zu meistern. Wir setzen auch auf Qualität bei den Kontakt mit unseren Kunden. Des Weiteren versuchen wir auch fast immer für Sie erreichbar zu sein. Bei vielen Hausverwaltungen gibt es Betriebsurlaub im Winter. Bei uns nicht! Wir sind für Sie da.

Unsere Partner

Qualität vor Quantität

Für uns als Hausverwaltungsunternehmen hat es eine hohe Priorität, die richtigen Partnerunternehmen an unserer Seite zu wissen. Wir setzen auf Qualität und wo es möglich ist auf Regionalität. Wir achten stets darauf, dass sich unsere Kunden in guten Händen befinden. Hier finden Sie einige unser Partner, die wir jederzeit weiterempfehlen können.

E-Mail senden

Die Hausverwaltung Wölfl arbeitet seit einigen Jahren mit dem Energielieferanten MONTANA Energie zusammen. MONTANA Österreich ist Ihr zuverlässiger Energielieferant, wenn es um die Versorgung mit Erdgas oder mit Strom aus 100 % erneuerbaren Energien geht.

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